こんにちは！

さすが年末だけあり、だいぶ冷え込んできましたが

年明けは自宅もきれいにして迎えたい！という施主様たちの声に応えるべく

エミホームは頑張っております！

現場のまわりを見渡してみても

他社さんの工事現場など、やはりこの時期は足場の立っているご自宅も多い時期です。

「ご近所さんが結構やってるけど、塗装ってした方がいいの・・・？」

「塗装ってしないとどうなるの・・・？」

そんな疑問をもっていらっしゃる方も多いかと思います。

今日は塗装の必要性についてお話していこうと思います。

塗装の目的

「塗装」というと、多くの人が見た目の問題（美観を保つため）と真っ先に思うのではないでしょうか。

もちろん、塗装が剥がれてしまいボロボロよりかは、艶がある新築のような外観の方が見栄えは断然いいですよね。

ですが本来、塗装の目的というのは、美観のためではなく

大切な建物をより長く保護してあげることにあるのです。

建物は、塗膜によって防水され、保護されてます。

塗膜は、四六時中雨や紫外線などにさらされている為、劣化していきます。

劣化した状態で塗り替えをせず放置していると、様々なトラブルを引き起こしていくのです。

人間は擦り傷をしても、放っておくと自然治癒力によって治りますよね。

ですが建物には自然治癒力はありません。

放置すればするほど、小さな「擦り傷」が、大きな怪我に繋がってしまう可能性があるのです。

建物の劣化症状

具体的に、よく見る劣化症状をご紹介します。

外壁のひび割れ

スレート屋根のひび割れ

♣紫外線や雨による経年劣化が原因です。

塗膜が失われた屋根や壁は、雨を吸収するようになってしまい

乾燥と吸水を繰り返すと、膨張・収縮も繰り返すので

負荷がかかり、ひび割れが起きてしまいます。

塗装の剥がれ・苔の発生

♣施工後すぐにこのような剥がれが起きてしまう場合は

施工不良（下地処理の不足や洗浄後の乾燥不足など）の可能性も

ありますが、経年劣化でも剥がれは発生します。

苔については、塗膜が劣化し防水性が切れることで、水分を含みやすくなるため

藻や苔が発生します。

クラックからの内部への雨水侵入

♣クラックが横向きに入っていた事で、雨水の侵入をより許してしまう状態だったため

壁の一部が崩れてしまい、そこから更にどんどん雨水が入ってしまっている状態。

割れたところに苔が発生していることが、かなり水分を含んでいることを物語っています。

よく見かける症状の一部をご紹介しましたが

この状態をずっと放置してしまうと、雨漏りしてしまったり、

下地の木自体を腐らせることになってしまったり・・・。

これくらい大丈夫でしょ！？という「擦り傷」が、大怪我へと繋がりかねないのです！

塗膜の重要さ、少しは伝わったでしょうか・・・？

「画像のような症状は無いけど、うちは防水性切れてないかな・・・？」

と思った方は、まずはご自分で簡単に出来るセルフチェックをしてみましょう！

ご自宅の防水切れセルフチェック

①壁を触ってみて、「チョーキング」がないか調べる。

壁を触ってみて、画像のような粉が手についたら、それは防水切れのサイン！

白い粉の正体は、雨や紫外線によって塗料に含まれる顔料が、粉状になって表面に現れるものです。

この「チョーキング現象」が見られたら、そろそろ塗り替え時期であることが分かります。

②シーリングの状態を調べる。

建物の外壁ボード間のつなぎ目や外壁とサッシの隙間など、目地または隙間などに施されているシーリング。

シーリングの目的は防水性を保つだけではありませんが、シーリングのお話はまた次の機会に書くとして

ひび割れ、肉やせ、はく離などがみられたら、少なくともシーリング工事が必要になってくる時期ではあるでしょう。

③艶がなく、色褪せていて、黒ずんでいる。

一見、遠目で見ると何ともないように見える屋根でも、防水がしっかり効いている屋根とは

明らかに見た目が違います。

艶を失っていて、元の色より色褪せがあり、何となく黒ずみもある・・・という場合は

そろそろ塗り替えのサインと考えられます。

④苔が生えている

壁の苔と同様、屋根にもこのように苔が発生します。

水分を含んでいるから苔が発生するので、苔でふさがれてしまった屋根材は

内部の湿気や水分を逃がすことが出来ず、内部の部材への影響も心配されます。

防水切れのサインと言っていいでしょう。

いかがでしたでしょうか？

ご紹介した症状がご自宅にあったら、一度まずは点検をしてみることを強くお勧めします！

エミホームでは、無料点検を行っておりますので、

ご紹介した症状以外でも、気になる症状がありましたら、お気軽にご相談ください！